FERIENIMMOBILIEN AN DEN SCHÖNSTEN KÜSTEN SÜDEUROPAS
Traumimmobilien für Kleinanleger, digital investierbar.
Investieren Sie schon mit kleinen Beträgen in Traumimmobilien in den besten Lagen Europas. Wir kaufen, verwalten und vermieten sie an Urlauber. Sie profitieren von Mieteinnahmen und Wertsteigerungen.
ab 100 €
Mindestanlage je Objekt
12–15 %
Zielrendite p. a. nach Kosten
4 × jährlich
Ausschüttung aufs Konto
Villa mit Meerblick
145 €
pro Nacht
40 %
Auslastung
21.000 €
Miete p. a.
SO FUNKTIONIERT'S
Sie investieren. Wir kümmern uns um den Rest.
1
Traumimmobilie auswählen
Fotos, Lage, Kaufpreis, Mietpreis pro Nacht und Prognose: Sie sehen zu jedem Objekt alles, was Sie für Ihre Entscheidung brauchen.
2
Anteile kaufen
Schon ab 100 € online, in wenigen Minuten. Sie können auch in mehrere Objekte investieren und Ihr Risiko streuen.
3
Mieteinnahmen erhalten
Jedes Quartal überweisen wir Ihren Anteil an den Mieteinnahmen auf Ihr Konto. Beim Verkauf sind Sie an der Wertsteigerung beteiligt.
Kein Aufwand für Sie.
Sie müssen sich um nichts kümmern: keine Gäste, keine Schlüssel, keine Reparaturen.
- ✓ Auswahl und Kauf
- ✓ Einrichtung
- ✓ Vermietung an Urlauber
- ✓ Reinigung und Gästebetreuung
- ✓ Instandhaltung
- ✓ Abrechnung und Berichte
WARUM FERIENIMMOBILIEN
Urlauber zahlen pro Nacht, nicht pro Monat.
Eine Ferienwohnung in einer gefragten Lage bringt deutlich mehr Mieteinnahmen als dieselbe Wohnung mit einem Dauermieter. Genau daran beteiligen wir Sie.
Bisher konnte davon nur profitieren, wer sich selbst eine Ferienimmobilie leisten und sie aus der Ferne vermieten konnte. Mit Vertressaint reicht ein kleiner Betrag.
Dieselbe Wohnung, zwei Arten zu vermieten
Beispielobjekt, Mieteinnahmen pro Jahr
Beispielrechnung vor Kosten. Ferienvermietung schwankt stärker nach Saison, deshalb bildet jedes Objekt eine Rücklage.
WAS SIE ERWARTEN KÖNNEN
Starke Mieteinnahmen. Ehrlich gerechnet.
Wir zeigen Ihnen beide Zahlen: was das Objekt erwirtschaftet und was davon nach allen Kosten bei Ihnen ankommt.
NETTO-MIETRENDITE DER OBJEKTE
17–24 %
Mieteinnahmen nach Reinigung, Plattformgebühren und Instandhaltung, bezogen auf den Kaufpreis.
IHRE ZIELRENDITE ALS ANLEGER
12–15 %
Pro Jahr, nach allen Kosten, Gebühren und Steuern der Objekte. Aus Ausschüttungen und Wertsteigerung beim Verkauf.
Ein Beispiel mit 1.000 €
Woher Ihre Rendite kommt
- Mieteinnahmen von Urlaubern, quartalsweise ausgeschüttet
- Wertsteigerung der Immobilie beim Verkauf
- Jährlicher Bericht mit allen Zahlen je Objekt
Prognosen sind keine Garantie. Mieteinnahmen und Immobilienwerte können schwanken. Die Zielrendite je Objekt steht im Wertpapier-Informationsblatt.
DIE ERSTE KOLLEKTION · SÜDITALIEN
Traumlagen am Meer.
Wir starten in Süditalien. Weitere Küsten in Spanien und Griechenland folgen.
Zu jedem Objekt sehen Sie: Fotos und Lage · Kaufpreis und Gutachten · Preis pro Nacht und erwartete Auslastung · Prognose der Ausschüttungen · alle Kosten.
IHR GELD IN GUTEN HÄNDEN
Hinter jedem Anteil steht eine echte Immobilie.
Besichert durch die Immobilie
Ihre Anlage ist im Grundbuch der Immobilie abgesichert, zu Ihren Gunsten.
Kein Kauf ohne volle Finanzierung
Kommt das Kapital für ein Objekt nicht vollständig zusammen, erhalten Sie Ihr Geld zurück.
Unabhängiges Gutachten
Jede Immobilie wird vor dem Kauf von einem unabhängigen Gutachter bewertet.
Rücklage für ruhige Monate
Ein Teil der Einnahmen wird für Nebensaison und Reparaturen zurückgelegt.
Ein echtes Wertpapier
Sie erwerben ein Wertpapier nach deutschem Recht, als Kryptotoken oder Zertifikat, sicher verwahrt.
Jährlicher Bericht
Einnahmen, Kosten und Wert Ihrer Immobilie, einmal im Jahr offen dargelegt.
TRANSPARENTE KOSTEN
So verdienen wir. Offen gesagt.
Keine versteckten Gebühren. Alle Kosten sind in der Zielrendite bereits eingerechnet und stehen für jedes Objekt im Detail im Wertpapier-Informationsblatt.
5 %
Ausgabeaufschlag, einmalig
beim Kauf Ihrer Anteile, für Auswahl, Prüfung und Kauf der Immobilie
2 %
Verwaltung pro Jahr
für Vermietung, Betreuung, Abrechnung und Berichte
20 %
Erfolgsbeteiligung
nur auf erzielte Gewinne: Wir verdienen mit, wenn Sie verdienen
GUT ZU WISSEN
Ihre Anlage auf einen Blick
Häufige Fragen
Ab welchem Betrag kann ich investieren?
Schon ab 100 € pro Objekt. Sie können auch in mehrere Objekte investieren und so Ihr Risiko auf verschiedene Lagen verteilen.
Wie hoch ist meine Rendite?
Die Zielrendite liegt bei 12–15 % pro Jahr nach allen Kosten. Sie setzt sich aus den laufenden Ausschüttungen aus der Ferienvermietung und der Wertsteigerung beim Verkauf zusammen. Für jedes Objekt erhalten Sie vor der Investition eine eigene Prognose. Die Zielrendite ist eine Prognose und keine Garantie.
Wann und wie bekomme ich mein Geld?
Ihre Ausschüttung überweisen wir jedes Quartal auf Ihr Bankkonto. Am Ende der Laufzeit wird die Immobilie verkauft und Sie erhalten Ihren Anteil am Erlös.
Was passiert in der Nebensaison oder bei Reparaturen?
Dafür bildet jedes Objekt eine Rücklage. In schwachen Quartalen kann Ihre Ausschüttung trotzdem niedriger ausfallen.
Kann ich vorzeitig aussteigen?
Ein Zweitmarkt, auf dem Sie Ihre Anteile an andere Anleger verkaufen können, ist geplant. Bis dahin ist die Anlage für die geplante Laufzeit von 10 Jahren gedacht.
Kann ich selbst Urlaub in „meiner“ Immobilie machen?
Ja. Sie können jedes Objekt über die Buchungsplattformen buchen. Für Anleger sind dabei Vergünstigungen geplant, zum Beispiel ein Rabatt auf Ihren Aufenthalt in den Objekten, an denen Sie beteiligt sind.
Wie werden meine Erträge versteuert?
Ihre Ausschüttungen und der Gewinn beim Verkauf sind für Privatanleger in Deutschland in der Regel Kapitalerträge. Dafür gilt die Abgeltungsteuer von 25 % zuzüglich Solidaritätszuschlag und gegebenenfalls Kirchensteuer, abzüglich Ihres Sparer-Pauschbetrags. Wie das in Ihrer persönlichen Situation aussieht, klären Sie am besten mit Ihrem Steuerberater.
Welche Risiken gibt es?
Mieteinnahmen und Immobilienwerte können schwanken, etwa durch schwächere Urlaubssaisons. Ein teilweiser oder vollständiger Verlust des eingesetzten Kapitals ist möglich. Alle Risiken stehen je Objekt im Wertpapier-Informationsblatt.
UNSERE VISION
Die besten Ferienimmobilien Europas gehörten bisher wenigen. Wir machen sie für jeden zugänglich und wollen bis Q4 2029 Marktführer für digitale Ferienimmobilien-Investments in Europa sein.
JAN TROYKE
Gründer und Geschäftsführer
Ihre erste Ferienimmobilie wartet.
Tragen Sie sich ein und sehen Sie neue Objekte vor allen anderen.
Unverbindlich und jederzeit abbestellbar.
Sie sind Business Angel oder Family Office? Informationen zur Seed-Runde 2026